HERMIDA PROPIEDADES

Venta apto 1 dorm Amplio balcón en todo su frente

en Cordón

Ref: 1614
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48,00 m²
56,00 m²

U$S 101.700

Venta

Descripción

Ubicado en el barrio Cordón, que fue el primer barrio en crearse por fuera de las murallas de la antigua Ciudadela de Montevideo.
En la actualidad renace impulsado por la cultura y la modernización arquitectónica que se abre paso sobre las antiguas construcciones, sin perder la identidad de barrio tan característica y autóctona de esta zona de Montevideo. Barrio dotado de toda la infraestructura y servicios. Cercano a facultades y distintos centros de estudios, a terminal de Tres Cruces, a la rambla y parques, entre otros.
El edificio: 4.500 m2 en 11 plantas, con un gran frente de 20 metros. De construcción tradicional, con ticholos, incluida la tabiquería interior de cada unidad y de alta calidad en sus terminaciones. Gran Hall de acceso / 2 ascensores / 30 plazas de garajes en planta baja y subsuelo / 6 Bauleras / Salón de usos múltiples con parrillero, totalmente equipado y amplias vistas / Terraza orientada a la rambla de Montevideo / Local comercial en PB. 56 apartamentos distribuidos en ambientes, 1 y 2 dormitorios con muy buenas terrazas.
Enmarcado bajo la ley de la Agencia Nacional de Vivienda: Exoneración del IVA / Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) / Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 / Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

*Apartamento a la calle con disfrutable terraza en todo su frente. 55m2 totales. Usd 101.700/ Reglamento de co-propiedad, plano de mensura y fraccionamiento, alhajamiento y conexiones a servicios 4% Garajes opcionales desde U$ 15.800 Bauleras U$ 5.000 / Entrega proyectada: Febrero 2025 / Importantes descuentos para esta etapa. Súmate!
HERMIDA Propiedades +598 98 867 806 - 94 339 548 - 2413 6599 - info@hermidapropiedades.com